Moda na Nową Hutę to już nie tylko wycieczki oldschoolowymi autami po socrealistycznych uliczkach i chleb ze smalcem serwowany turystom w restauracjach. Od pewnego czasu młodzi ludzie szukający własnego kąta w Krakowie wybierają właśnie tę dzielnicę. - Po pierwsze jest tanio, po drugie, teraz to dobrze brzmi, kiedy mówi się, że się mieszka w Hucie - mówią.
Zainteresowanie kupujących
Magda i Robert pobrali się dwa miesiące temu. Miesiąc temu zdecydowali się na kupno własnego mieszkania. Wybrali Mistrzejowice. - Zapłaciliśmy 5,5 tys. zł za metr kwadratowy, to świetna cena - mówi Magda - Poza tym kilka znajomych par również się tu zadomowiło, nie będziemy więc samotni.
- Nowa Huta faktycznie zaczęła się cieszyć zainteresowaniem ze względu na jej nietypowy, unikalny charakter. Chodzi głównie o centrum Nowej Huty oraz osiedla gdzie można znaleźć jeszcze dużą ilość zieleni - przyznaje Konrad Mitręga z biura brokerskiego Private Brokers - Głównym motorem napędzającym nagłą popularność Huty, są ceny mieszkań, znacznie niższe niż w pozostałych częściach Krakowa - dodaje. Metr kwadratowy można kupić już za 5 tys. zł.
Nowa Huta to również dzielnica, w której występują największe potrzeby mieszkaniowe. Jak pokazał ostatni Spis Powszechny, wśród krakowskich dzielnic w Nowej Hucie przypada statystycznie najmniej mieszkań na gospodarstwo domowe. Paradoksalnie, w ostatnich latach inwestorzy mieszkaniowi omijali tę część Krakowa. - Deweloperzy woleli budować w innych częściach miasta, licząc na większą rentowność inwestycji i szybszą sprzedaż - mówi Robert Borzym z małopolskiego serwisu mieszkaniowego Dominium.pl. - Po okresie dużych wzrostów cen Nowa Huta zaczęła jednak być ciekawa zarówno dla osób zainteresowanych zakupem mieszkań na rynku wtórnym, jak i pierwotnym.
Przychylność inwestorów
Obecnie na terenie dzielnicy powstaje kilka dużych inwestycji mieszkaniowych. - Okolice Parku Lotników, gdzie powstają apartamentowce, cieszą się powodzeniem z uwagi na otaczające je morze zieleni. Poza tą lokalizacją liczą się jeszcze w Nowej Hucie Czyżyny i Mistrzejowice, które położone są w sąsiedztwie Parku Wodnego i licznych sklepów wielkopowierzchniowych - wylicza Piotr Krochmal, rzeczoznawca majątkowy i analityk Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości. - Każde z tych miejsc przylega do dzielnicy Śródmieście, co jest niebagatelnym czynnikiem ich popularności.
- Niewątpliwą zaletą Nowej Huty jest układ komunikacyjny: szerokie ulice główne, wielopoziomowe ronda i gęsta sieć uliczek międzyosiedlowych powoduje, że nie ma tam korków, które są plagą centrum Krakowa - wylicza Krochmal - Panuje tam też rzadko spotykany ład urbanistyczny, będący pokłosiem planowej gospodarki socjalistycznej.
Nowa Huta jest bardzo dobrze połączona komunikacyjnie z centrum, a nowe inwestycje na rondzie Mogilskim i Grzegórzeckim jeszcze poprawią sytuację. - Na nowohuckich osiedlach dużo jest sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych i - co równie ważne - placów zabaw dla dzieci i terenów zielonych - wyliczają atrakcje przyciągające kupujących analitycy rynku nieruchomości. - W pasie między Nową Hutą a Śródmieściem powstaje kilka nowoczesnych kompleksów biurowych, co w przyszłości determinować będzie jeszcze większe zainteresowanie mieszkaniami.
Informacje z Nowej Huty. Polecamy: www.nh.socjum.pl - tu spotykają się nowohucianie
Fot.Tomasz Wiech / AG
