Szpital im. Babińskiego na sprzedaż

Jak sprzedać szpital zabytek i stracić na tym najmniej, jak to możliwe? Przed takim pytaniem stanęły władze województwa małopolskiego: chodzi o szpital im. dr. Józefa Babińskiego, w którym pomoc znajduje rocznie dziesięć tysięcy pacjentów wymagających opieki psychiatrycznej!

Ze szpitalem im. Babińskiego problem jest od 2007 roku. Wstrząsają nim strajki pracowników, którzy żądają podwyżek, nie ma pieniędzy na remont budynków wchodzących w skład kompleksu szpitalnego. Placówka ma straty, bo utrzymuje nieruchomości, z których nie korzysta, tymczasem budynki są w fatalnym stanie technicznym - na ich remont potrzeba co najmniej 60 mln zł! Nie ma szans na pomoc banków, bo nie ma zdolności kredytowej. To było wiadomo od około dwóch lat. Ale dopiero w tym roku zarząd województwa podjął decyzję o sprzedaży. - To jest zamysł na przyszłość, do zrealizowania w najbliższych trzech latach - mówi Zdobysław Milewski, z biura prasowego urzędu marszałkowskiego. - Musimy wybudować nowy szpital, żeby było gdzie przenieść chorych - dodaje.

O ile sam pomysł budowy nowego szpitala podoba się, bo obecnie użyteczność niektórych budynków szpitalnych w stosunku do kosztów ich utrzymania jest niewspółmierna, to kontrowersje budzi cena całego kompleksu. - Mamy analizę z ubiegłego roku. Eksperci wycenili nieruchomość na ok. 60 mln złotych - wyjaśnia rzecznik Milewski.

I to ta cena budzi kontrowersje, bo szpital im. Babińskiego to około 50 hektarów w bardzo dobrej lokalizacji. Czy to nie za mało? Na budowę nowej lecznicy na pewno nie wystarczy.

- Ten teren wart byłby i trzy razy więcej, gdyby nie był to obszar zablokowany przez konserwatora zabytków. To układ urbanistyczny z 1904 roku i jakakolwiek zabudowa nie jest tu możliwa - ocenia rzeczoznawca, specjalizujący się w krakowskim rynku nieruchomości. - W dodatku na tym terenie znajduje się dziesięć budynków, które zajmują lokatorzy, byli pracownicy szpitala. To dodatkowo komplikuje sytuację tej nieruchomości.

Na terenie szpitala jest ok. 15-hektarowa działka, którą można by przeznaczyć pod komercyjną działalność, ale sprzeciwia się temu konserwator zabytków. - To nie pierwszy przypadek konfliktu pomiędzy potrzebami współczesnego szpitala a ochroną zabytków - wyjaśnia Jerzy Zbiegień, miejski konserwator zabytków.

- Szkoda, że nie da się wyodrębnić nawet tej jednej działki, wtedy cena gruntu poszybowałaby w górę - wzdycha rzeczoznawca. - A tak, to można tu tylko zorganizować dom starców.

Czy urząd ma pieniądze na budowę nowego szpitala? - Nie w sposób ścisły. Teraz jesteśmy dopiero na etapie poszukiwania działki na ten nowy szpital - wyjaśnia Milewski.