Listy. Osiedle zamknięte w centrum Krakowa

Z oburzeniem obserwuję plany zabudowy części obszaru pomiędzy cmentarzem Rakowickim, ul. Rakowicką i ul. Wita Stwosza. Jest to chyba ostatni tak duży teren znajdujący się w tak bliskiej odległości od Rynku. W dodatku jest to część tzw. Nowego Miasta - dzielnicy, która miała stać się dumą współczesnego Krakowa.

Wydaje się zatem oczywiste, że taka lokalizacja działki powinna wymusić na inwestorze godziwe jej zagospodarowanie, zarówno wysokiej klasy architekturą, jak i urbanistyką. Co tymczasem proponuje nam deweloper Hines w ramach inwestycji szumnie nazwanej "Apartamenty Novum"? O ile sama architektura nie budzi większych zastrzeżeń, choć jest mocno przeciętna, o tyle zaprojektowana urbanistyka jest skandaliczna. Zamiast eleganckiej, pierzejowej zabudowy z wysokiej jakości przestrzenią publiczną, zaplanowano osiedle bloków rodem z Ruczaju czy Górki Narodowej. W dodatku, co istotne, będzie to osiedle zamknięte! Wniosek nasuwa się prosty: zamiast fragmentu miasta na miarę XXI wieku, zaproponowano nam zamknięte, dostępne jedynie dla mieszkańców getto. W tym kontekście ponurą ironią wydaje się deklaracja, jaką inwestor umieścił na swojej stronie internetowej: "Dzisiejsza pozycja firmy jest wynikiem dbałości o jakość projektów architektonicznych, rozwiązań inżynieryjnych i budowlanych oraz szacunku dla środowiska naturalnego". Nie bez znaczenia jest jednak też wina miasta, które szumnie ogłaszając budowę Nowego Miasta, nie zadbało o przygotowanie dla tego terenu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Efekty tej nieudolności wszyscy będziemy mogli zobaczyć już wkrótce, po zakończeniu inwestycji - albo i nie, wszak będzie to osiedle zamknięte.

Czytelnik